1. Identificação do Imóvel - Tipo de Imóvel: Residencial Unifamiliar de Alto Padrão. - Localização: Rua Polycarpo Magalhães Viotti, Bairro Bandeirantes. - Área do Terreno: 2.000 m². 2. Características e Benfeitorias O imóvel, construído em alvenaria e com acabamentos de alto padrão, apresenta uma área total de terreno de 2.000 m². A residência principal é composta por cinco dormitórios, sendo a configuração exata de suítes a ser confirmada. O total de sete banheiros indica uma estrutura completa e confortável para atender a demanda de moradores e visitantes. As benfeitorias incluem: - Área de Lazer: Uma piscina de dimensões adequadas e uma área de churrasqueira, ideal para eventos sociais e familiares. - Outras Estruturas: As sete unidades sanitárias (banheiros) sugerem uma distribuição que contempla não apenas os quartos, mas também as áreas sociais internas e externas. 3. Condições de Comercialização As condições de comercialização do imóvel foram estabelecidas conforme a seguir: - Valor de Venda (Estimado): R$ 3.800.000,00 (Três milhões e oitocentos mil reais). - Valor de Locação (Estimado): R$ 15.000,00 (Quinze mil reais) mensais.